广州体育中心商圈租金表现亮眼 持续领跑亚太地区

时间:2023-1-13 作者:admin

本文来源:时代财经 作者:刘新歌

广州体育中心商圈租金表现亮眼 持续领跑亚太地区图片来源:图虫创意

李嘉诚的“地段论”在广州商圈2022年的运营表现中再次被验证。

戴德梁行1月12日发布的《2022年广州房地产市场回顾及展望报告》显示,受疫情影响,2022年的广州零售市场承压,核心商圈和非核心商圈在租金、空置率方面出现明显分化。

总体而言,2022年,广州新增优质购物中心36万平方米,推动全市总存量突破500万平方米。其中,非核心商圈的租金水平出现较大降幅,空置率则有明显上涨。如白云商圈租金下降5.0%、空置率上升了2.6个百分点;番禺商圈租金下降0.9%,空置率上升4.2个百分点。

核心商圈租金则保持温和上涨,体育中心和珠江新城租金涨幅均超过5%;虽然空置率也有一定上升,但核心商圈仍是品牌选址的首要选择。2022年内,超过45%的新开及即将开业店铺落址核心商圈,其中超半数位于体育中心商圈。全市平均租金水平较去年同期微升0.6%至每月每平方米746.1元。

2022年,体育中心商圈的租金表现亮眼。戴德梁行数据显示,2022年第四季度,体育中心商圈平均租金为1798.8元/平方米/月,而其他区域商圈租金均在千元以下。不仅在广州,自疫情发生至今,体育中心商圈的租金涨幅在亚太地区都保持领先,零售租金已超疫情前15%。

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